DOSSIER - 14 ARTIKELS

Hoofdstad te huur

Illustratie: Moritz Wienert voor 'Cities for Rent'
(Moritz Wienert voor 'Cities for Rent')

Deze reeks werd overigens bekroond met de European Press Prize 2022 in de categorie innovatieve journalistiek. De reeks kreeg ook een eervolle vermelding bij de bekendmaking van de IJ4EU Impacts Awards 2022 en de datajournalistiek werd tot slot ook genomineerd voor een Sigma Award.

Middenveldorganisaties, wetenschappers en internationale instellingen trekken aan de alarmbel. De beschikbaarheid en betaalbaarheid van huisvesting is van economisch en sociaal belang geworden in de Europese Unie. De Wereldbank waarschuwde eerder al dat de huizenprijzen in grootstedelijke regio’s vaak sneller stegen dan de lonen.

Tegelijkertijd is huisvesting aantrekkelijker geworden voor investeerders. Volgens dienstverlener Real Capital Analytics stegen de investeringen in residentieel vastgoed in Europa sinds de bankencrisis met 700% tot bijna 67 miljard euro in 2020. Waar komt al dat geld vandaan? Wie zijn de bedrijven en investeerders die in heel Europa woningen aankopen en te huur aanbieden? En wat is het gevolg voor de huurders?

Zeven maanden geleden sloegen 25 onderzoeks- en datavisualisatiejournalisten uit zestien Europese landen de handen in elkaar voor het samenwerkingsverband Arena Housing Project, een onderzoek naar bedrijfsverhuurders in Europa.

De belangrijkste bevindingen kan je bekijken in een video.

We zagen hoe sinds de bankencrisis Amerikaanse en andere internationale investeerders en Europese vastgoedvennootschappen steeds meer woningen kochten in Europese steden. Dikwijls ging dat gepaard met stijgende huurprijzen, maar er zijn ook meldingen van nalatigheid en zelfs misbruiken. Vaak vonden de vastgoedbedrijven of investeringsfondsen fiscale achterpoortjes of maakten ze gebruik van fiscale gunstregimes.

Huisvesting wordt als handelswaar gezien en niet langer een sociaal goed. Dat is bijvoorbeeld het geval bij Akelius, een Zweedse vastgoedvennootschap met 45.000 huurappartementen in Parijs, Londen, Kopenhagen en vooral Berlijn.

Cities for Rent is een eerste stap naar een meer grensoverschrijdende samenwerking tussen journalisten om de wooncrisis en de impact op het leven van mensen in beeld te brengen.

In samenwerking met

Dit journalistiek onderzoek werd gecoördineerd door Arena for Journalism in Europe en gesteund door het fonds Investigative Journalism for Europe (IJ4EU).

Deelnemende media zijn ORF (Oostenrijk), Deník Referendum (Tsjechië), Information (Denemarken),  Mediapart/WeReport (Frankrijk), Tagesspiegel (Duitsland), AthensLive/Reporters United (Griekenland), Dublin Inquirer (Ierland), IrpiMedia (Italië), Follow The Money (Nederland), E24 (Noorwegen), Expresso (Portugal), Aktuality (Slovakije), elDiario.es (Spanje), Republik/Reflekt (Zwitserland). De artikelen van de partnermedia staan op deze verzamelsite.

info
panorama_fish_eye

Juni 2022

Redactie Apache / 02-06-2022

Apache neemt European Press Prize mee in ontvangst

Het onderzoek 'Hoofdstad te huur' (Cities4Rent) is de winnaar in de categorie Innovatie.
european press prize
panorama_fish_eye

Oktober 2021

Steven Vanden Bussche / 22-10-2021

'Met extra woningen gaan de prijzen niet omlaag'

De vastgoedmarkt reageert vooral op het aanbod van geld.
Nieuw project van Home Invest Belgium in Kanaalwijk Brussel
Annelien Van Roey / 18-10-2021

Cinema Apache • PUSH

Van 22 tot 29 oktober kijken abonnees gratis naar PUSH, over de gevolgen van speculatie in vastgoed.
huisvestingsactivisten
Charlotte Deprez / 12-10-2021

‘Paritaire huurcommissie zal Brusselse huurprijzen niet verlagen’

Volgens de oppositie gaat de commissie te ver, volgens het middenveld niet ver genoeg.
De paritaire huurcommissie moet de exuberante Brusselse huurprijzen onder controle proberen te houden. Ze kan evenwel geen verplichtingen opleggen.
panorama_fish_eye

September 2021

Steven Vanden Bussche / 28-09-2021

Referendum Berlijn zet debat over wonen als beleggingsproduct op scherp

De jarenlange privatisering van sociale woningen leidt tot een ongeziene woningcrisis in Berlijn.
Appartementen in Berlijn
Charlotte Deprez / 22-09-2021

Brusselse politiek zoekt een weg uit de wooncrisis

Het voorstel van de meerderheidspartijen om een paritaire commissie op te richten, botst op tegenstand.
Huurprijzen stijgen in Brussel
Charlotte Deprez / 15-09-2021

Waar blijft het Brusselse protest tegen de wooncrisis?

In 2020 wachtten 49.135 inwoners op een sociale woning in het Brusselse.
Wooncrisis Amsterdam
panorama_fish_eye

Juni 2021

Gurmeet Singh, Adriana Homolova, Hendrik Lehmann / 07-06-2021

'Nooit eerder zoveel investeringen in residenties en industriële gebouwen als in 2021'

Data-analist Tom Leahy evalueert de booming business van de woonmarkt in Europa.
Illustratie: Moritz Wienert voor 'Cities for Rent'
panorama_fish_eye

Mei 2021

Steven Vanden Bussche / 04-05-2021

Maak kennis met de grootste private investeerders op de Brusselse huurmarkt

Wie zijn de vastgoedspelers op de Brusselse huurmarkt? Het is cruciale kennis om de wooncrisis te kunnen beheersen. Het project 'Cities for Rent' geeft een aanzet.
Illustratie: Moritz Wienert voor 'Cities for Rent'
panorama_fish_eye

April 2021

Charlotte Deprez / 30-04-2021

Noodplan moet Brusselse wooncrisis aanpakken

Brussel kampt met een wooncrisis. Waar liggen de oplossingen om het basisrecht op huisvesting van elke Brusselaar te garanderen?
Illustratie: Moritz Wienert voor 'Cities for Rent'
Steven Vanden Bussche, Charlotte Deprez / 29-04-2021

‘Iedereen weet dat je in Brussel moet cohousen’

Te hoge huurprijzen maken van cohousing steeds meer de norm in Brussel. De woonvorm is toe aan een strengere regulering.
Illustratie: Moritz Wienert voor 'Cities for Rent'
Steven Vanden Bussche / 29-04-2021

Brussel remt investeringen af van kapitaalgroepen in sociale huisvesting

Projectontwikkelaars investeren in Brussel steeds vaker in nieuwbouw om die voordelig te verhuren via sociale verhuurkantoren. Vanwege de kostprijs en problemen bij het beheer van…
Illustratie: Moritz Wienert voor 'Cities for Rent'
Charlotte Deprez / 28-04-2021

Huren wordt voor meer Brusselaars te duur

Driekwart van de Brusselse huishoudens besteedt meer dan 30% van hun budget aan huisvesting.
Illustratie: Moritz Wienert voor 'Cities for Rent'
Steven Vanden Bussche / 28-04-2021

Investeringsfondsen verkennen Brusselse woonhuurmarkt

Grote buitenlandse investeerders zetten hun eerste stappen op de Brusselse huurhuizenmarkt. Wie zijn deze vastgoedgiganten?
Illustratie: Moritz Wienert voor 'Cities for Rent'